หอพัก...รักร้อนๆ

บทเรียนจากชีวิตลูกจ้าง สู่เถ้าแก่หอพัก (หญิงล้วน) 

กว่าสิบห้าปีที่ใช้ชีวิตเป็นลูกจ้าง ไต่เต้าจากพนักงานธรรมดาจนขึ้นแท่นผู้จัดการฝ่าย ผมได้เรียนรู้และเห็นอะไรมามากมาย จนถึงจุดหนึ่งก็รู้สึกเบื่อหน่ายและอิ่มตัวกับชีวิตมนุษย์เงินเดือนอย่างที่สุด

ด้วยเหตุนี้ ผมจึงตัดสินใจครั้งสำคัญครั้งหนึ่งในชีวิต นั่นคือการนำที่ดินผืนเล็กๆ เนื้อที่ประมาณ 4 ไร่ที่คุณแม่ให้ไว้ มาพัฒนาเป็น โครงการหอพัก 

ทำเลทอง และคอนเซ็ปต์สุดปัง 

ทำเลที่ตั้งของที่ดินผืนนี้ถือเป็นจุดแข็งสำคัญ เพราะอยู่แถวรังสิต ใกล้กับมหาวิทยาลัยถึงสองแห่ง

ผมจึงเริ่มเดินเรื่องขอกู้เงินจากธนาคาร โดยนำเสนอจุดแข็งด้านทำเล มูลค่าที่ดิน และที่สำคัญที่สุดคือ คอนเซ็ปต์ของโครงการ ผมตั้งใจให้หอพักแห่งนี้เป็น หอพักหญิงล้วน ที่เน้นความปลอดภัยเป็นเลิศสำหรับผู้หญิงทุกคนที่มาพักอาศัย โดยจะไม่มีผู้ชายอยู่ในบริเวณหอพักเลย แม้กระทั่งเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยก็ยังเป็นผู้หญิง แต่ใช้ระบบรักษาความปลอดภัยที่ทันสมัยและมีประสิทธิภาพสูง

ผมวางตำแหน่งของหอพักไว้ในระดับกลางถึงสูง เลือกใช้วัสดุก่อสร้างคุณภาพดี และออกแบบดีไซน์อย่างสวยงามทันสมัย ทำให้ราคาค่าเช่าสูงกว่าหอพักทั่วไปในละแวกเดียวกัน ซึ่งจากแผนธุรกิจที่แข็งแกร่งนี้ ทำให้ธนาคารอนุมัติเงินกู้ให้ผมได้อย่างไม่ยากเย็น

อาคารหอพักทรงทันสมัย 8 ชั้น จำนวน 48 ห้องของผมก่อสร้างแล้วเสร็จภายใน 7 เดือนตามแผนที่วางไว้

ชั้นล่าง ผมจัดสรรพื้นที่สำหรับสำนักงาน ร้านค้า ร้านอาหาร และฟิตเนสเซ็นเตอร์ขนาดใหญ่ พร้อมด้วยสวนสวยงามและบ่อน้ำขนาดใหญ่ที่มีลู่จ็อกกิ้งรอบๆ 

ห้องพักทั้งหมด ตั้งอยู่บนชั้น 2-7 โดยแต่ละชั้นมี 8 ห้อง รวมทั้งหมด 48 ห้อง 

ส่วน ชั้น 8 ผมทำเป็นเพนต์เฮาส์ส่วนตัวที่มีลิฟต์ขึ้นตรงเพียงตัวเดียว 

ก่อนการก่อสร้างจะแล้วเสร็จสมบูรณ์ ผมได้เริ่มทำ พรีเซล โดยการแจกใบปลิวตามมหาวิทยาลัย โรงพยาบาล และสถานที่ราชการใกล้เคียง ผลตอบรับที่ได้นั้นไม่เกินความคาดหมายเลยแม้แต่น้อย ภายในเวลาไม่ถึงสองสัปดาห์ ห้องพักทั้งหมด 100% ก็ถูกจองเต็มเรียบร้อยแล้ว

ลูกค้าทุกห้อง ผมเป็นคนคัดเลือกและพูดคุยด้วยตัวเองทั้งหมด ลูกค้าส่วนใหญ่ประมาณ 60% เป็นนักศึกษา ส่วนที่เหลือก็มีทั้งพนักงานบริษัททั่วไป คุณหมอ อาจารย์มหาวิทยาลัย คุณครูโรงเรียนมัธยม และพนักงานธนาคาร

เมื่อผมนั่งดูโปรไฟล์และทบทวนบทสนทนากับลูกค้าแต่ละคนแล้ว ผมรู้สึกตื่นเต้นอย่างบอกไม่ถูก รอวันเปิดให้บริการจริงแทบไม่ไหว…

เพราะสิ่งที่ทุกคนไม่รู้ก็คือ ในทุกห้องผมได้ติดตั้งกล้องวงจรปิดคุณภาพสูงไว้ถึงห้องละ 6 ตัว 

และหลังจากหอพักเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการ ชีวิตของผมก็มีความสุขอย่างเหลือล้นเลยทีเดียว