เด็กทุนจากต่างจังหวัดอย่าง “เมฆ” มีทางเลือกไม่มากนัก
เมื่ออพาร์ตเมนต์ที่ถูกที่สุดเหลือเพียงห้องเดียว เขาจึงจำใจย้ายเข้าห้อง 404 ที่ราคาถูกสุดเท่าที่จะหาได้
กฎเกณฑ์การอยู่ในห้องมีถึง 10 ข้อ ยิ่งกว่าพล็อตเรื่องผี
ที่แปลกที่สุดคือคนที่อยู่ชั้นเดียวกัน แต่ละคนดูน่ากลัวไปหมด
และเมฆไม่รู้เลยว่าเหตุผลที่ห้องนี้ถูกที่สุด ไม่ใช่เพราะมันเก่า
แต่เพราะ ไม่มีใครกล้าอยู่
จนคืนแรกที่เขาเจอเรื่องประหลาด เมฆจึงต้องวิ่งไปขอความช่วยเหลือจากคนห้อง 403
แต่ชายหนุ่มคนนั้นกลับดูเหมือนจะมีความลับมากกว่าที่คิด
หรือจริง ๆ แล้ว...คนที่น่ากลัวที่สุดบนชั้น 4 อาจไม่ใช่ผี?
