เรื่องราวความรักสุดว้าวุ่นใจเริ่มต้นขึ้นเมื่อ "น้องซาลาเปา" (นางสาวเปมิกา กมลดวงใจ) หรือที่ใคร ๆ เรียกว่า "น้องเปา" นักเรียนสาวมัธยมปลายจอมแก่น ต้องพบว่าเพื่อนบ้านคนใหม่ที่เพิ่งย้ายมาอยู่บ้านติดกัน ไม่ใช่คนแปลกหน้าที่ไหน แต่เป็น "อาจารย์ไทม์" (ฐาปกรณ์ สายลม) อาจารย์หนุ่มสุดหล่อบรรจุใหม่ที่เพิ่งเข้ามาสอนที่โรงเรียนของเธอ
ความบังเอิญที่บ้านอยู่ติดกันทำให้ทั้งสองคนต้องใกล้ชิดกันอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ แต่ด้วยสถานะ "ครู" กับ "ลูกศิษย์" ที่ค้ำคอ ทำให้จารย์ไทม์ต้องตั้ง "กฎเหล็กของเพื่อนบ้าน" ขึ้นมา 3 ข้อ เพื่อรักษาระยะห่างและปิดบังความลับนี้ไม่ให้ใครในโรงเรียนรู้:
ห้ามบอกใครเรื่องที่บ้านอยู่ติดกัน ห้ามแสดงอาการหวั่นไหวหรือสนิทสนมกันในโรงเรียน
และข้อที่สำคัญที่สุดคือ... ห้ามรักอาจารย์
แต่ยิ่งห้ามก็เหมือนยิ่งยุ เพราะทุกครั้งที่อยู่บ้าน น้องเปามักจะคอยป้วนเปี้ยนส่งยิ้มหวานเกาะรั้วคุยกับอาจารย์ข้างบ้านอยู่เสมอ จนหัวใจของอาจารย์หนุ่มเริ่มสั่นคลอนตั้งแต่ประทับใจกันในวันแรกที่เจอ จากความสัมพันธ์แบบลับ ๆ ที่ต้องหลบ ๆ ซ่อน ๆ ในโรงเรียน สู่ความผูกพันที่ค่อย ๆ ก่อตัวขึ้นนอกเวลาราชการ สุดท้ายแล้วกามเทพข้างบ้านจะทำให้
"กฎเหล็ก" ข้อที่ว่า ห้ามรักอาจารย์ ถูกทำลายลงได้อย่างไร ต้องติดตามใน "ว้าวุ่นใจ... อาจารย์คนใหม่ดันอยู่ข้างบ้าน"
